공공지원 민간임대주택: 화곡역 유니버설 하우스의 조건과 신청 절차

1. 서울 역세권 사회주택의 장점

서울시 화곡역 근처에 위치한 유니버설 디자인 하우스는 주변 시세 대비 20% 저렴한 임대료로 제공되는 사회주택이다. 이 주택은 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 조건을 가지고 있어 주거 사다리를 고려하는 이들에게 적합하다. 해당 건물은 소형 다가구 주택이지만 주상복합 형태로 설계되어 엘리베이터와 상업시설, 커뮤니티 공간까지 포함하고 있다.

 

2. 위치와 주변 환경

이 주택은 지하철 5호선 화곡역에서 도보 약 7분 거리에 있다. 근처에는 대형 마트와 이대서울병원 같은 편의시설이 자리하고 있어 생활 환경이 편리하다. 강서구라는 지역적 특성과 더불어 교통이 편리하며, 특히 새롭게 지어진 건물로 테라스를 포함한 다양한 설계가 돋보인다.

 

3. 임대 조건

• 임대 기간: 최장 10년
• 임대료: 주변 시세의 80% 수준
• 예) 보증금 5,500만원, 월세 59만원
• 전환 가능: 보증금 1억2,000만원으로 설정 시 월세 32만원
• 특징: 임대료 인상은 2년마다 최대 5% 이내로 제한
• 주차: 총 8대 가능, 별도 주차비 부과

 

4. 신청 자격

신청자는 기본적으로 서울시 거주 무주택자로서 소득, 자산, 자동차 기준을 충족해야 한다.

• 소득 기준: 가구원 수별 월평균 소득의 120% 이하
• 1인 가구: 417만원 이하
• 2인 가구: 649만원 이하
• 3인 가구: 863만원 이하
• 자산 기준: 청년은 총자산 2억7,300만원 이하, 기타 계층은 3억4,500만원 이하
• 자동차 기준: 자동차 가액 3,708만원 이하

 

5. 신청 방법 및 일정

신청은 구글폼을 통해 진행되며, 1월 31일까지 서류 제출을 완료해야 한다. 서류는 PDF 형식으로 이메일 발송이 요구된다. 주요 일정은 다음과 같다.

• 신청 마감: 1월 31일
• 대상자 발표: 2월 7일
• 계약 및 입주: 보증금 납부 후 2개월 이내

 

6. 제공 서류

입주 신청 시 제출해야 할 서류는 다음과 같다.

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득 및 자산 관련 서류

 

7. 세부 사항

이 주택은 유니버설 하우스 협동조합에서 관리하며, 테라스와 풀옵션을 갖춘 점이 특징이다.

 

 

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