신축 아파트 유상 옵션, 이렇게 선택하면 손해 봅니다! 꼭 알아야 할 팁

시작하며

신축 아파트를 분양받으면 옵션 선택이 필수적으로 따라온다. 하지만 어떤 옵션을 선택해야 하고, 어떤 옵션은 피해야 할지 고민되는 경우가 많다.

무턱대고 옵션을 추가하면 비용이 예상보다 훨씬 커질 수 있으며, 반대로 꼭 필요한 옵션을 제외하면 나중에 후회할 수도 있다. 이번 글에서는 신축 아파트 유상 옵션 선택 시 반드시 고려해야 할 사항과 합리적인 선택 방법을 정리해보겠다.

 

1. 발코니 확장은 필수

아파트 설계 자체가 발코니 확장을 전제로 만들어지기 때문에 발코니를 확장하지 않으면 활용도가 크게 떨어진다. 기본적인 구조가 발코니 확장을 고려해 설계되었기 때문에 확장을 하지 않으면 공간 활용이 불편해질 수 있다.

예를 들어, 거실과 방이 기존 평면보다 좁아 보일 수 있으며, 벽면이 어색하게 나올 수도 있다. 때문에 발코니 확장은 고민할 필요 없이 필수적으로 선택해야 한다.

 

2. 시스템 에어컨은 미리 설치하는 것이 유리

시스템 에어컨은 아파트 옵션 중에서도 가장 많이 고민하는 항목 중 하나다. 하지만 시스템 에어컨은 집값에도 영향을 주고, 양도세 비용 처리가 가능하므로 웬만하면 설치하는 것이 유리하다.

이때, 중요한 것은 옵션으로 추가할지 입주 직전에 공동구매를 통해 설치할지 선택하는 것이다. 보통 공동구매를 하면 가격을 낮출 수 있어 유리하지만, 아파트 구조상 옵션으로 선택하지 않으면 나중에 설치가 어려운 경우도 있다.

따라서, 옵션으로 추가하지 않으면 나중에 설치가 불가능한 구조인지 반드시 확인해야 한다.

또한 시스템 에어컨을 전체 설치할지, 부분 설치할지 고민하는 경우가 많다. 보통 안방과 거실만 설치하는 경우도 있지만, 40평대 이상이라면 방마다 설치하는 것이 좋다. 주방은 자주 켜지는 공간이 아니지만, 없으면 아쉬울 수 있어 가능한 한 많이 설치하는 것이 유리하다.

 

3. 현관 중문은 입주 직전 설치하는 것이 유리

현관 중문은 보온 효과와 소음 차단 효과가 있어 요즘 많이 설치하는 옵션 중 하나다. 특히 겨울철에는 외풍을 막는 역할을 하므로 세입자들도 선호하는 경우가 많다.

하지만 트렌드가 자주 바뀌기 때문에 입주 직전에 선택하는 것이 더 유리하다. 최근에는 자동문 형태의 중문도 나오고 있으므로, 다양한 디자인을 비교한 후 결정하는 것이 좋다.

중문이 필요한 경우, 입주 직전에 따로 업체를 통해 설치하면 더 많은 디자인을 선택할 수 있으며, 비용도 조절할 수 있다.

 

4. 환기 시스템은 필요에 따라 고려

요즘 미세먼지가 심해지면서 환기 시스템을 추가하는 경우가 많아졌다. 특히 아이를 키우는 집이라면 공기 질을 위해 추가 설치하는 것이 좋다.

하지만 세입자를 둘 계획이라면 꼭 필요한 옵션은 아닐 수 있다. 환기 시스템은 비교적 가격이 높은 편이라 신중하게 선택할 필요가 있다.

 

5. 조명, 집의 분위기를 결정하는 중요한 요소

조명은 집의 분위기를 결정하는 중요한 요소다. 조명 공사는 전기 공사가 필요하기 때문에 후에 설치가 어려울 수 있어 옵션으로 선택하는 것이 좋다.

다만, 조명을 선택하면 전체 조명을 함께 선택해야 하는 경우가 많아 비용이 부담될 수도 있다. 가격이 너무 높다면 일부는 직접 설치하는 것도 방법이다.

 

6. 가전제품 옵션은 선택하지 않는 것이 유리

냉장고, 식기세척기, 인덕션, 세탁기 등 가전제품 옵션은 선택하지 않는 것이 좋다. 가전제품은 빠르게 신제품이 출시되기 때문에 직접 구매하는 것이 더 합리적이다.

특히 키친 핏 가전이 유행하고 있어, 옵션으로 가전을 선택하면 나중에 교체가 어렵다. 또한 아파트 제공 가전제품은 가격 대비 성능이 아쉬운 경우가 많아 직접 구매하는 것이 더 효율적이다.

 

7. 드레스룸은 공동구매 활용

드레스룸은 옵션보다는 입주 직전에 공동구매를 통해 설치하는 것이 유리하다. 원하는 디자인과 수납 구성을 맞출 수 있고, 입주자 박람회 등을 통해 저렴하게 설치할 수도 있다.

공동구매를 하면 다양한 업체의 견적을 비교할 수 있어 합리적인 가격에 원하는 구성을 선택할 수 있다.

 

8. 입주자 박람회 적극 활용

입주자 박람회에서는 공동구매를 통해 다양한 옵션을 저렴하게 설치할 수 있다. 발코니 확장과 시스템 에어컨처럼 필수적인 옵션을 제외한 나머지 항목들은 입주자 박람회를 활용하는 것이 경제적이다.

다양한 업체가 한 자리에서 비교할 수 있어 소비자 입장에서 가격과 품질을 신중하게 선택할 수 있는 장점이 있다.

 

9. 집값에 영향이 없는 옵션은 과감하게 제외

신축 아파트를 분양받고 옵션을 선택할 때, 인테리어 욕심에 불필요한 옵션을 추가하는 경우가 많다. 하지만 모든 옵션이 집값 상승에 영향을 미치는 것은 아니다.

특히 매도 시점에서 옵션 추가 여부가 큰 영향을 주지 않는 경우가 많으므로, 본인이 살면서 필요한 것인지 먼저 고려해야 한다. 단순히 '있으면 좋을 것 같은' 정도라면 과감히 제외하는 것이 좋다.

비용을 절약하면서도 집의 가치를 높일 수 있는 필수적인 요소만 선택하는 것이 합리적인 방법이다.

 

마치며

신축 아파트 유상 옵션 선택은 신중해야 한다. 처음에는 필요할 것 같아 선택한 옵션이 시간이 지나면서 후회로 남을 수도 있고, 반대로 추가하지 않아서 불편함을 겪을 수도 있다.

기본적으로 발코니 확장과 시스템 에어컨은 필수적으로 고려해야 하고, 가전제품 옵션은 직접 구매하는 것이 유리하다. 또한, 중문과 조명은 필요에 따라 신중히 선택하고, 드레스룸은 공동구매를 활용하는 것이 좋다.

입주자 박람회를 적극 활용하면 옵션 비용을 절약할 수 있으며, 집값에 영향을 미치지 않는 불필요한 옵션은 과감히 제외하는 것이 중요하다. 결국 옵션 선택은 본인의 거주 목적과 생활 방식을 고려해 신중하게 결정해야 한다.

이 글이 신축 아파트 옵션 선택에 도움이 되길 바라며, 합리적인 선택으로 만족스러운 새집 생활을 하길 바란다.