2025년 군포 영구임대주택 예비입주자 모집! 40대 이상 가점 혜택 확인

시작하며

2025년 4월, 군포시에서 저소득층과 취약계층을 위한 영구임대주택 예비입주자 모집이 시작된다. 특히 이번 모집은 40대 이상에게 가점이 부여되는 구조라, 중장년층 무주택 가구에게는 실질적인 기회가 될 수 있다. 월세 부담이 낮고 장기간 거주가 가능한 이 제도는 한 번 입주하면 오랫동안 안정적인 주거환경을 유지할 수 있어 많은 관심이 집중되고 있다. 지금부터 신청 자격, 단지 위치, 임대료 조건까지 하나씩 자세히 살펴보자.

 

1. 공급 단지 개요와 위치 정보

① 군포당동 삼성마을 1단지

군포시 당동에 위치한 삼성마을 1단지는 1호선 당정역에서 차량으로 5분 거리에 있어 교통 접근성이 우수하다. 이마트 트레이더스, 골프장, 병원 등 다양한 생활 인프라가 주변에 자리하고 있으며, 도심형 생활에 익숙한 입주자에게 적합하다.

② 군포송정 LH 3단지

자연과 가까운 조용한 분위기의 단지로, 4호선 대야미역에서 버스로 약 10분 거리에 위치한다. 주요 도심과는 다소 거리가 있지만, 인근에 상업시설이 잘 조성돼 있어 일상생활에 불편함이 적다.

 

🧭 공급 단지 정보 요약

단지명	주택형	구조	모집 세대수	교통 접근성	인근 편의시설
군포당동 삼성마을 1단지	21A형, 26형	오픈형, 분리형 원룸	25세대	지하철 1호선 당정역 (차로 5분)	이마트 트레이더스, 골프장, 병원
군포송정 LH 3단지	24형	오픈형 원룸	20세대	4호선 대야미역 (10분 이내)	인근 상업시설, 자연환경, 조용한 분위기

 

2. 임대료 조건 비교

임대료는 신청자의 유형(가군/나군)과 주택형에 따라 다르게 책정되며, 보증금과 월세는 상호 전환 가능하다. 초기 자금 여건에 맞게 조절할 수 있다는 점에서 유연성이 있다.

 

🧩 임대 조건 표 정리

주택형	대상군	최소 보증금	최소 월세	최대 보증금	최대 월세
21A형	가군	104만원	43,000원	304만원	34,000원
21A형	나군	440만원	140,000원	2,600만원	40,000원대
26형	가군	150만원	53,000원	550만원	32,000원
26형	나군	500만원	170,000원	미정	미정
24형	가군	140만원	50,000원	-	-
24형	나군	430만원	140,000원	-	-

👉 ‘가군’은 기초생활수급자나 한부모가족 등 수급자 계층을 의미하며, ‘나군’은 일반 저소득층에 해당한다.

 

3. 신청 자격 조건 상세 안내

신청을 위해서는 몇 가지 핵심 조건을 충족해야 하며, 특히 군포시 거주자만 신청 가능하다는 점은 가장 중요한 기준이다.

 

🧾 신청 기본 요건

• 신청일 기준 만 19세 이상
• 무주택 세대 구성원
• 신청자 또는 세대원이 군포시에 주민등록을 두고 있어야 함
• 수급자 또는 소득 및 자산 기준 충족자

📊 소득 기준 (2025년 기준)

가구원 수	기준 중위소득 50%	기준 중위소득 70%	기준 중위소득 100%
1인 가구	1,800,000원 이하	2,510,000원 이하	3,580,000원 이하
2인 가구	2,370,000원 이하	3,280,000원 이하	4,680,000원 이하
3인 가구	2,900,000원 이하	3,810,000원 이하	5,610,000원 이하

※ 1인 가구는 20%, 2인 가구는 10% 가산 적용됨

🚗 자산 기준

• 총자산: 2억3,700만원 이하
• 차량 가액: 3,803만원 이하

 

4. 순위 및 가점 기준

신청자가 많을 경우, 아래와 같은 우선순위와 가점 기준에 따라 당첨자가 결정된다.

 

📌 1순위 대상자

• 생계·의료급여 수급자
• 한부모 가족
• 65세 이상 고령 수급권자
• 장애인, 탈북민, 유공자, 시설퇴소자 등

📌 2순위 대상자

• 소득 70% 초과 100% 이하인 장애인
• 소득 50% 이하인 일반 저소득 계층

🧮 가점 부여 기준

항목	가점 범위
군포시 거주 기간	최대 30점
연령	40대 이상 19점, 60대 이상 25점
가구원 수	인원수에 따라 차등 가점
취약계층 여부	해당 시 추가 가점 부여

가점 합계가 높은 순서대로 입주자 우선 선정이 이루어진다. 특히 40대 이상 연령 가점이 도입된 점은 이번 모집의 핵심 포인트다.

 

5. 신청 방법 및 준비 서류

이번 영구임대주택 신청은 온라인 접수가 불가하며, 반드시 현장 방문 접수만 가능하다. 또한 동일한 모집 내에서 중복 신청이 불가능하므로 단지와 주택형 선택에 신중을 기해야 한다.

 

🗓 신청 기간

• 2025년 4월 14일(월) ~ 4월 16일(수)

🏢 접수 장소

• 군포시 관내 거주지 동주민센터

거주지 주소지 기준으로 방문하여 직접 서류를 접수해야 하며, 위임 접수는 일부 경우에만 가능하다.

 

📄 기본 제출 서류

• 임대주택 공급 신청서
• 개인정보 제공 동의서
• 금융정보 제공 동의서
• 자산 보유 사실 확인서
• 가족관계증명서
• 주민등록등본

📎 해당자 제출 추가 서류

• 외국인 등록증 (배우자가 외국인인 경우)
• 초본 (주소 또는 세대주 변경 이력 확인 필요 시)
• 자격 및 가점 증명서류 (장애인 등록증, 수급자 증명서, 병적증명서 등)

👉 서류 미비로 인해 신청이 무효 처리되는 사례가 많기 때문에, 반드시 사전에 체크리스트를 작성하고 주민센터 방문 전 확인하는 것이 중요하다.

 

6. 당첨자 발표 및 입주 절차

이번 모집은 ‘예비입주자’를 선정하는 것으로, 즉시 입주가 가능한 형태는 아니다. 다만 예비 순번이 빠르면 빠를수록 빠른 입주가 가능하다.

 

📢 발표 일정

• 2025년 8월 1일(금) 예정
• 개별 안내: 당첨자는 별도로 연락을 받게 되며, 이후 추가 서류 제출 및 입주 일정을 조율하게 된다.

⚠ 유의 사항

• 동시 대기번호 등록 금지: 다른 영구임대주택과 예비입주자 번호를 동시에 받을 수 없으므로, 신중한 선택이 필요하다.
• 대기 기간 존재: 당첨되더라도 실제 입주까지 일정 기간이 소요될 수 있으며, 대기자 변동 및 공가 발생 여부에 따라 입주 시점은 유동적이다.

 

7. 단지별 특징 비교 분석

군포당동 1단지와 송정 3단지는 위치, 생활 인프라, 교통 접근성 등에서 차이가 있기 때문에 신청 전 비교 분석이 필요하다.

 

🏘 군포당동 1단지

• 이마트 트레이더스 인접
• 지하철 1호선 당정역 접근 가능
• 비교적 도심에 가까움
• 차량 없이 이동 시 버스 환승 필요
• 도보권 대형병원 없음

🌳 송정 LH 3단지

• 4호선 대야미역 인접
• 자연환경과 조용한 분위기
• 생활편의시설 근거리 위치
• 주요 도심과의 거리 멀음
• 교통편은 버스 의존도 높음

👉 1인 가구 혹은 고령층의 경우 도보 접근성과 상업시설 접근성이 중요한 판단 요소가 될 수 있다.

 

8. 꼭 기억해야 할 체크 포인트

• 신청은 군포시 거주자만 가능
• 현장 접수만 가능, 온라인 신청 불가
• 단지 중복 신청 불가, 1세대 1신청 원칙
• 신청 자격 충족 확인 필수 (소득, 자산, 연령 등)
• 예비입주자 모집이므로 실제 입주까지는 대기 시간 필요
• 40대 이상 연령 가점 부여, 가점 총점 순으로 당첨 결정
• 서류 미비 시 불이익 발생, 필수 서류 사전 준비 필요

 

마치며

이번 군포시 영구임대주택 예비입주자 모집은 40대 이상에게 현실적인 기회가 될 수 있는 모집공고다. 특히 중장년층이나 고령자, 기초생활수급자, 저소득층 등 장기적 주거 안정이 필요한 이들에게 적합하다. 신청 자격과 조건, 가점 기준까지 꼼꼼하게 확인해 두고, 마감일 전에 준비된 서류를 갖춰 신청하자. 놓치면 다음 기회를 기약해야 하니, 이번 기회를 잘 활용하길 바란다.