덧창부터 바닥타일까지, 구축 아파트 리모델링 인테리어 피해야 할 5가지

시작하며

구축 아파트 인테리어, 처음에는 단순히 예쁘게 바꾸는 문제로 생각하기 쉽습니다. 하지만 구조나 설비 특성상 절대 해서는 안 되는 시공들이 존재합니다. 겉보기엔 깔끔하고 새로워 보여도, 시간이 지나면 문제점이 드러나는 경우가 많습니다. 특히 단열, 배수, 누수, 난방 등은 무심코 넘겼다가 큰 비용으로 돌아올 수 있는 부분입니다. 이번 글에서는 오래된 아파트 리모델링 시 피해야 할 주요 공사들을 짚어보고, 대체 가능한 방법까지 함께 정리해보겠습니다.

 

1. 덧창 시공, 돈 쓰고도 추운 이유

(1) 왜 구축 아파트는 베란다가 더 추울까?

확장형 아파트의 경우 베란다 공간이 원래 외부였기 때문에, 단열이 약한 편입니다. 그 해결책으로 많이 시도하는 것이 ‘덧창 시공’입니다. 기존 창 앞에 새 창을 하나 더 다는 방식인데, 겉보기엔 괜찮아 보여도 실제로는 단열 효과가 거의 없습니다.

(2) 샤시 교체 없이 덧창만 달면 생기는 문제점

• 단열 성능 개선 미미
• 결로 발생 가능성
• 창 두 개로 인해 시야 불편
• 오히려 유지 관리가 더 어려워짐

❗ 한마디 정리: 덧창보다는 샤시 교체가 훨씬 효과적인 방법입니다. 비용이 더 들더라도 장기적으로는 훨씬 나은 선택입니다.

 

2. 유리 파티션 중문, 가격 대비 실용성 낮다

(1) 회의실 느낌 중문, 과연 꼭 필요할까?

최근에는 ‘고급 유리 파티션 중문’을 설치하는 사례가 많습니다. 모양은 세련됐지만, 가격이 중문 하나에 수백만 원에 이르며, 실용성은 의외로 낮다는 평가가 많습니다.

(2) 그 돈으로 더 나은 선택을 한다면

• 작은 방 샤시 전체 교체 가능
• 단열 성능 높은 시스템 도어 설치
• 주방 환기창 개선 등 실질적인 리모델링 가능

❗ 비용 대비 효과를 꼭 따져보고, 디자인보다 기능성 중심으로 선택하는 것이 좋습니다.

 

3. 홈파기 난방 시공, 절대 비추천

(1) 홈파기 시공이란?

기존 바닥 마루를 일부 걷어내고, 시멘트 바닥에 홈을 파서 난방 배관을 심는 방식입니다. 표면적으로만 따뜻하게 만드는 저비용 공사 방식입니다.

(2) 왜 문제일까?

• 깊이가 얕아 열 전달이 고르지 않음
• 전체 공간이 따뜻해지지 않음
• 시간이 지나면 배관이 들뜨거나 파손 가능성 있음
• 결국 다시 뜯고 새로 해야 하는 이중 비용 발생

❗ 저렴하게 하려고 했다가 ‘값싼 선택이 비싼 수리비로 돌아오는’ 전형적인 예입니다.

📌 🔥 구축 아파트 난방 리모델링 시 유의사항 정리

항목	주의사항 설명
홈파기 시공	부분만 따뜻, 장기적으로 효과 없음
배관 전면 교체	초기 비용 높지만 효과와 내구성 확실
보일러 성능 확인	오래된 보일러는 교체 고려 필요
난방 시공 전 단열 확인	바닥 시공 전 단열재 여부 반드시 체크

 

4. 주방과 거실 구조 변경, 배수문제 반드시 고려

(1) 예뻐 보이는 대면형 주방, 오래가진 않는다

처음엔 탁 트인 구조로 인테리어 효과가 좋지만, 문제는 2~3년 후부터 발생합니다. 특히 주방은 물을 많이 쓰는 공간이라 배수의 중요성이 크고, 배수구 이동 시 경사 확보가 어렵기 때문입니다.

(2) 배수 문제로 생길 수 있는 위험

• 물이 천천히 내려가 냄새 유발
• 기름때 누적으로 인한 배관 막힘
• 역류 및 악취 발생
• 하수구 경사 부족 시 영구적인 구조 문제

❗ 공간 확장을 하더라도 배수 라인의 이동은 전문가 확인 후 진행하는 것이 안전합니다.

 

5. 조적욕조, 타일 누수가 부르는 참사

(1) 조적욕조가 왜 위험한가?

조적욕조는 벽돌 위에 타일을 붙여 만드는 방식입니다. 겉보기에는 고급스럽지만, 매지 사이로 물이 스며들면 방수층이 깨질 가능성이 매우 높습니다.

(2) 특히 구축 아파트에서 조심해야 하는 이유

• 기존 방수층 노후화 가능성
• 진동 시공 시 아래층 피해 발생
• 하루 한두 방울이 아닌, ‘홍수’처럼 누수 생길 수 있음

❗ 일반 욕조보다 시공 난이도 높고 아래층 피해가 실제로 자주 발생합니다. 실용성과 안전성을 우선 고려해야 합니다.

 

6. 타일 바닥, 겨울엔 발 시린 인테리어

(1) 여름엔 시원하지만 겨울엔 너무 춥다

타일은 여름철 시원한 느낌을 주지만, 단열이 약한 구축 아파트에서는 겨울철 냉기 전달이 심해 집 전체가 추워집니다. 특히 난방비가 걱정되는 집이라면 더더욱 비추천입니다.

(2) 바닥 마감재, 이렇게 선택하세요

🧊 발이 시린 집, 바닥 마감 선택 팁

바닥재 종류	장점	단점
타일	시원하고 청소 쉬움	겨울철 냉기 전달 심함
강마루	내구성 좋고 단열 효과 있음	자재에 따라 금액 상이
원목 마루	자연스러운 질감, 고급스러움	충격에 약함, 습기 민감
타일 느낌 마루	타일 외관 + 마루 기능 결합	가격 다소 비쌀 수 있음

❗ 타일 느낌의 마루로 타협점을 찾는 것이 좋은 선택일 수 있습니다. 최근에는 타일 무늬 강마루도 다양하게 나와 있어 분위기와 기능을 모두 잡을 수 있습니다.

 

마치며

구축 아파트 인테리어에서 가장 중요한 점은 겉모습보다 기능과 구조적인 안전성입니다. 단열, 배수, 방수, 난방 등은 단순히 보기 좋아지는 것만으로 해결되지 않으며, 잘못된 선택은 시간이 지나며 집 전체 문제로 번질 수 있습니다.

공사 전 반드시 전문가 상담을 받고, 예산보다 ‘효과’를 먼저 고려한 선택이 필요합니다. 무턱대고 따라 하기보다, 우리 집 상태에 맞는 인테리어 방향을 찾는 것이 리모델링의 시작입니다.