노년기 아파트 선택, 1층 vs 탑층 vs 로얄층의 진실

시작하며

나이가 들수록 아파트 층수 선택이 중요하다는 이야기, 들어보셨나요? 60대 이후에는 건강, 안전, 그리고 생활의 편리함이 삶의 질을 좌우하는 핵심 요소가 됩니다. 오늘은 1층, 탑층, 그리고 로얄층의 장단점을 하나씩 살펴보며, 여러분에게 가장 잘 맞는 선택을 도와드리겠습니다.

 

1. 탑층의 장단점

장점

• 뛰어난 조망과 채광: 탁 트인 시야와 풍부한 햇볕 덕분에 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
• 층간 소음에서 해방: 바로 위층이 없으니 소음 걱정이 없습니다.
• 사생활 보호: 높은 층에 있어 외부의 시선을 피하기 쉬워 사생활이 더 잘 지켜집니다.
• 환기와 통풍 우수: 바람이 잘 통하고 공기 순환이 좋아 건강에도 유리합니다.

단점

• 엘리베이터 의존도: 엘리베이터 고장 시 계단 이용이 큰 부담이 될 수 있습니다.
• 화재 및 대피 문제: 화재나 지진 같은 긴급 상황에서는 대피가 어려울 수 있습니다.
• 단열 및 난방 문제: 겨울엔 춥고, 여름엔 더운 단열 문제로 난방비와 냉방비가 높아질 수 있습니다.

 

2. 1층의 장단점

장점

• 편리한 접근성: 엘리베이터를 이용하지 않아도 되어 이동이 편리합니다.
• 층간 소음 걱정 없음: 아래층 걱정 없이 자유롭게 생활할 수 있습니다.
• 정원 접근성: 일부 아파트에서는 정원과 텃밭을 활용할 수 있어 전원 생활의 여유를 느낄 수 있습니다.

단점

• 사생활 침해 우려: 외부에서 내부가 잘 보일 수 있어 불편할 수 있습니다.
• 벌레 및 해충 문제: 1층 특성상 벌레가 쉽게 들어올 수 있습니다.
• 습기 및 일조량 부족: 상대적으로 일조량이 적고 습기가 많아 쾌적함이 떨어질 수 있습니다.
• 보안 취약성: 도난 및 침입에 대한 우려가 있어 철저한 보안 장치가 필요합니다.

 

3. 로얄층의 장단점

장점

• 쾌적한 주거 환경: 적당한 높이 덕분에 일조량과 통풍이 균형 잡혀 있습니다.
• 높은 선호도: 매매와 임대가 상대적으로 수월합니다.

단점

• 층간 소음: 위층과 아래층 모두에서 소음 문제로 스트레스를 받을 수 있습니다.
• 엘리베이터 의존도: 엘리베이터가 고장 나면 이동이 어렵습니다.

로얄층이란?
로얄층은 아파트 전체 층수의 중상층, 즉 아래층도 아니고 지나치게 높은 탑층도 아닌 적당한 높이를 가진 층을 의미합니다. 보통 전체 층수를 3등분할 때 위에서 2/3 지점에 해당하는 층을 로얄층으로 부릅니다.
예를 들어:
5층 이하 아파트: 3층이 로얄층.
10층 내외 아파트: 7층 전후.
20층 내외 아파트: 15층 전후

 

마치며

결국 어느 층이 가장 좋은지는 개인의 건강 상태, 생활 방식, 그리고 주변 환경에 따라 다릅니다.

• 이동성과 안전성을 중시한다면 1층.
• 조망과 프라이버시를 원한다면 탑층.
• 적당히 무난하고 팔기 쉬운 곳을 원한다면 로얄층이 답일 수 있습니다.

여러분은 60대 이후, 어떤 층에 살고 싶으신가요? 한 번 고민해 보세요.