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경기도로 탈서울, 정말 집값 때문일까? 부동산 흐름 분석 시작하며서울에서 경기도로 이사하는 이유를 단순히 '집값이 비싸서'라고 설명하는 것은 부족하다. 물론 서울 집값이 높은 것은 사실이지만, 더 근본적인 원인은 주택 공급 부족이다.서울은 택지가 제한적이어서 신규 주택 공급이 원활하지 않다. 반면, 경기도는 여전히 신도시 개발이 가능하고, 지속적으로 새로운 주택이 공급되고 있다. 결국 서울에서 이사 가는 이유는 단순히 가격 때문이 아니라, 주택 공급의 차이 때문이다. 1. 서울에서 경기도로 이사 가는 이유는?서울에서 경기도로 이사하는 이유를 ‘서울 집값이 비싸서’라고 단순하게 해석하면 정확한 분석이 아니다. 물론 높은 집값도 영향을 미치지만, 근본적인 문제는 서울의 주택 공급이 부족하기 때문이다.서울은 신규 택지가 거의 없는 반면, 경기도는 아직 신도시 개발이.. 2025. 2. 21.
서울 입성, 3억이면 충분하다! 부동산 전략 공개 시작하며서울에서 집을 마련하는 것은 점점 어려워지고 있다. 하지만 소액으로도 서울 입성이 가능하다는 주장이 있다. 3억이라는 금액으로 서울에 내 집을 가질 수 있는 현실적인 방법과 투자 전략을 살펴보려 한다. 지금의 부동산 시장에서 어떻게 하면 최소한의 자금으로 최적의 선택을 할 수 있는지 구체적인 사례를 통해 알아보자. 1. 서울 입성을 위한 현실적인 접근법부동산 시장이 급등하면서 서울에서의 내 집 마련은 점점 어려워졌다. 하지만 3억이라는 자금으로도 충분히 서울 입성이 가능하다는 주장이 있다. 핵심은 신축 또는 신축 예정지, 재건축·재개발 투자, 대체 주택 활용 등이다. 1-1. 신축 및 신축 예정지를 노려라서울의 신축 아파트 가격은 높지만, 신축 예정지(준신축 포함)를 공략하면 상대적으로 낮은 금액.. 2025. 2. 21.
부동산 투자, 실패했을 때 빠르게 회복하는 방법 시작하며부동산 투자는 누구나 성공을 꿈꾸지만, 현실은 예상과 다르게 흘러갈 수 있다. 특히 최근 몇 년간 시장의 흐름을 잘못 읽고 투자했다가 손해를 본 사람도 적지 않다. 6억 가까이 손실을 본 사례부터, 수도권이라고 믿고 투자했다가 가격이 하락한 경우까지 다양한 상황이 벌어지고 있다. 그렇다면 이제라도 빠르게 대응해 손실을 줄이거나, 다시 기회를 찾는 방법은 무엇일까? 1. 투자한 지역의 시장 흐름을 다시 분석하기부동산 시장은 단순한 상승과 하락의 문제가 아니다. 특정 지역이 계속 성장할 가능성이 있는지, 혹은 장기적으로 정체될 가능성이 높은지 분석하는 것이 중요하다.입지의 재검토단순히 수도권이라는 이유로 투자했다면, 다시 한 번 해당 지역의 입지를 점검해야 한다. 수도권이라는 개념이 매우 광범위하기 .. 2025. 2. 21.
전세 vs 월세, 무엇이 더 유리할까? 부동산 투자 핵심 포인트 시작하며부동산 투자에서 가장 중요한 요소는 타이밍이다. 하지만 많은 사람들이 고민만 하다가 좋은 기회를 놓치는 경우가 많다. 특히 최근 전세 시장과 월세 시장의 변화가 빠르게 진행되면서 더 이상 미루는 것이 아닌, 현실적인 투자 방향을 정해야 할 시점이다.전세 대출 금리가 오르고, 월세 부담이 커지는 가운데 어떤 선택이 더 유리한지에 대한 고민이 많을 것이다. 이번 글에서는 전세와 월세, 내집마련의 차이점과 함께, 어떤 전략이 효과적인지 알아보겠다. 2. 전세 vs 월세: 어떤 선택이 유리할까?현재 부동산 시장에서는 전세보다 월세를 유도하는 정책이 강화되고 있다. 과거에는 전세를 통해 주거비를 절약하며 자산을 모을 수 있었지만, 최근에는 전세 매물이 줄고 월세 전환이 빠르게 진행되고 있다.✅ 월세를 선택.. 2025. 2. 21.
3월 부동산 시장 변화, 상급지 갈아타기 기회일까? 시작하며최근 부동산 시장의 변화가 빠르게 진행되고 있다. 특히 서울 주요 지역의 가격 상승과 매물 움직임이 심상치 않다. 3월을 맞아 상급지 이동을 고려하는 사람들이 많아지고 있으며, 대출 규제와 시장 변화 속에서 갈아타기 전략이 더욱 중요해지고 있다. 이번 글에서는 상급지 이동을 고민하는 사람들이 고려해야 할 주요 사항과 현재 시장 분위기에 대해 알아본다. 1. 최근 부동산 시장의 변화최근 몇 주 동안 서울 부동산 시장은 상승세를 보이고 있다. 특히 잠실과 반포 같은 주요 지역에서는 거래가 이루어지고 있으며, 매도자와 매수자 모두 신중한 태도를 보이고 있다.리센츠 31억 거래 소식최근 잠실 리센츠 아파트가 31억원에 거래되었다는 소식이 전해졌다. 이는 지난달 예측한 시장 흐름과 정확히 맞아떨어지는 결과.. 2025. 2. 21.
부동산 부정론자를 위한 현실적인 투자 전략 시작하며부동산 시장에 대해 부정적인 시각을 가진 사람들은 대부분 가격 하락을 걱정하고 매수를 미루곤 합니다. 하지만 이런 태도는 결국 더 나쁜 선택을 하게 만들 가능성이 큽니다. 부동산 시장을 신중하게 바라보면서도 현실적으로 투자할 수 있는 방법을 알아보겠습니다. 1. 부동산 투자를 계속 미루면 안 되는 이유부동산을 구매하려는 많은 사람들이 "더 떨어질 수도 있다"는 생각에 결정을 미루곤 합니다. 하지만 시간이 흐를수록 주거 문제는 더 심각해지고, 결국 원하는 시기에 원하는 집을 사지 못할 가능성이 높아집니다.미루면 가격이 떨어질까?가격이 하락하는 경우도 있지만, 장기적으로 보면 수도권 및 인기 지역의 부동산은 대체로 상승해왔습니다.시간이 지날수록 부담이 커진다나이가 들수록 주거 비용과 대출 부담이 커지.. 2025. 2. 21.

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