300조가 움직이는 땅, 용인 반도체산단을 직접 걸어보니

겨울 끝자락, 영하 16도의 바람이 얼굴을 때릴 만큼 매서웠다. 용인 남사읍, 그리고 이동읍 경계쯤. 지금은 비닐하우스와 논이 섞여 있는 평범한 시골 같은 이곳이 앞으로 ‘국가의 명운이 걸린 땅’이 된다고 했다. 반도체 슈퍼사이클이 본격화되면서, 삼성전자가 300조원을 투자하기로 한 바로 그 자리였다.

 

지도를 보면 동탄에서 남동쪽으로 약간 치우친 곳이다. 평택과 화성, 용인으로 이어지는 반도체 벨트의 중심축 같은 위치다. 지금은 덤프트럭 몇 대가 오가고, 인도조차 없는 좁은 농로가 전부지만, 불과 몇 년 후 이 땅은 거대한 산업의 심장이 될 예정이다.

 

삼성이 선택한 자리에는 이유가 있었다

산업은 결국 서로 연관된 기술과 공정이 가까이 모여 있을 때 힘을 낸다. 평택의 메모리 공장, 화성의 연구단지, 그리고 용인의 파운드리 라인이 연결되면 세계 어디에도 없는 클러스터가 된다. 처음엔 730만㎡로 발표됐던 부지 규모가 어느새 770만㎡로 늘었다. 감이 잘 오지 않겠지만, 신도시 두 개를 합친 수준이다.

 

LH가 조성에만 9조6,000억원을 쓴다고 한다. 그중 3조원 넘게는 보상비, 나머지는 산을 깎고 평지를 다지는 데 들어간다. 이곳에 여섯 개의 대형 반도체 팹이 들어서는데, 첫 공장은 2030년 시험 가동을 목표로 움직인다. 발표 후 3년 만에 착공이라니, 이런 속도는 산업단지 사업에서 거의 전례가 없다.

 

산을 없애고 미래를 짓는다는 말의 실제

현장에 서면 이해가 된다. 눈앞의 낮은 산들이 모두 사라질 예정이라 했다. 덕성리 방향으로 보이는 봉우리들이 전부 평지로 변한다는 뜻이다. 그 땅 위에 여섯 개의 공장이 들어선다. 공장 부지보다 더 넓은 산이 깎여야 하는 셈이다.

 

한 축사 주인은 “이전은 어렵고, 폐업 보상은 잘 안 된다”며 씁쓸하게 웃었다. 시청에서는 폐업을 허가해주지 않으면 보상금이 줄어드니, 현실은 더 복잡하다. 농가들은 어디로 가야 할지 아직 정해지지 않았고, 이주 택지 조성도 한창 협의 중이다.

 

그런데도 마을 입구에는 ‘연구차 진입 금지’ 표지판이 붙어 있었다. 누군가는 이미 떠날 준비를 하고 있었고, 누군가는 아직 남아 있었다. 한겨울의 공기 속에, 사람의 체온보다 계획의 속도가 더 빨라 보였다.

 

산단의 주변, 새로운 도시의 윤곽이 잡힌다

용인 이동 공공주택지구에는 약 1만2,000가구가 들어선다. 삼성의 첫 공장이 돌아가는 2030년, 그 주거지에 첫 입주가 시작될 예정이다. 산단 인근에는 이미 용인테크노밸리가 있고, 송전리와 한숲시티가 그 배후에 자리 잡는다.

 

송전리는 반도체산단의 관문 같은 곳이다. 동탄이나 남사에서 올라오는 길목이기도 하다. 교통축이 열리면 이 일대가 생활권의 중심으로 바뀔 가능성이 크다.

 

한숲시티는 몇 년 전만 해도 ‘산골짜기 대단지’로 불리며 미분양이 많았지만, 지금은 상황이 완전히 바뀌었다. 바로 산 너머에 반도체산단이 들어선다는 소식 하나로 시장의 인식이 달라졌다. 실제로 이 단지는 6,000세대가 넘는 규모로, 향후 출퇴근 가능한 거리의 대단지로 주목받는다.

 

용인의 미래, 반도체가 바꿀 도시 구조

용인시는 경강선을 분기해 이동 방향으로 노선을 추가하는 계획을 검토 중이다. 아직 국가 철도망에는 반영되지 않았지만, 만약 추진된다면 반도체산단과 주변 도시의 연결성이 완전히 달라질 것이다. 교통과 산업, 그리고 주거의 균형이 맞춰지는 순간이기도 하다.

 

이 일대가 완성되면 생산유발효과 400조원, 고용유발 160만명이라는 거대한 숫자가 언급된다. 숫자는 현실을 압축한 상징일 뿐이지만, 그만큼의 에너지가 이 땅에 쏟아진다는 뜻이다.

 

겨울 들판에서 생각한 다음 세대의 시간

겨울의 남사 들판에서 느낀 건 단순한 ‘개발’의 현장이 아니었다.
한쪽은 떠나고, 한쪽은 들어온다. 산은 깎이고, 도시가 세워진다.
나는 그 바람 속에서 오래 생각했다.
이곳의 풍경이 완전히 바뀌는 날, 그 자리에는 무엇이 남을까.
결국 우리가 만드는 건 공장만이 아니라, 다음 세대가 살아갈 시간일지도 모른다.