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오피스텔, 아파트와 뭐가 다를까? 헷갈리는 점 정리해봄 시작하며오피스텔은 주택과 업무 공간의 성격을 모두 가지고 있어 법적, 세금, 청약 등의 기준이 복잡하다. 실제로는 아파트처럼 살지만, 때에 따라 주택으로 보기도 하고, 아닐 때도 있다. 이번 글에서는 오피스텔이 어떻게 분류되고, 주택과 어떤 차이가 있는지, 세금과 청약은 어떤 기준이 적용되는지 등을 정리해본다. 1. 오피스텔은 주택일까?오피스텔은 원래 사무실(오피스)과 호텔(텔)의 합성어로, 업무용 공간을 주거용으로도 사용할 수 있도록 만든 공간이다. 그러나 시간이 지나면서 아파트 대체제로 활용되는 경우가 많아졌다. 법적으로는 "준주택"으로 분류되며, 주택과는 다소 다른 기준이 적용된다.✔ 건축법 적용오피스텔은 건축법을 따르며, 주택법과 다른 기준이 적용된다.일반 주택과 달리 발코니 확장이 불가능하지만,.. 2025. 3. 6.
인피니티풀 vs 조식 서비스? 가족 중심 부동산 투자법 시작하며가족이 함께 살아가는 공간은 단순한 주거지가 아니라 삶의 질을 결정하는 중요한 요소다. 특히 부동산 투자를 고려할 때, 단순한 재산 증식이 아니라 가족 구성원의 라이프스타일을 반영하는 것이 중요하다. 이번 글에서는 화목한 가정을 위해 고려해야 할 부동산 투자 요소와 실용적인 선택 기준에 대해 살펴보겠다. 1. 인피니티풀, 꼭 필요한 시설일까?최근 일부 고급 아파트 단지에서 인피니티풀이 포함된 경우가 늘고 있다. 하지만 실질적인 활용도를 고려하면 꼭 필요한 시설인지 다시 생각해볼 필요가 있다.이용 빈도 문제직장인이라면 1년에 몇 번이나 사용할까? 대부분의 경우 바쁜 일상 속에서 인피니티풀을 활용하는 시간은 극히 제한적이다.관리 문제아파트 내 인피니티풀은 유지 관리 비용이 크다. 제대로 관리되지 않으.. 2025. 3. 5.
부부가 함께하는 부동산 투자, 투기 성향을 조절하는 방법 시작하며부동산 투자는 신중한 판단이 필요한 분야이다. 특히 부부가 함께 결정을 내릴 때는 더욱 조심해야 한다. 일부 부부는 빠른 수익을 기대하며 무리한 대출을 감수하거나 단기 차익을 노리는 투자를 시도하는데, 이러한 접근은 예상보다 위험할 수 있다. 이 글에서는 투기 성향이 강한 부부가 신중하게 부동산 투자 결정을 내리는 방법에 대해 이야기해보겠다. 1. 투기와 투자의 차이점 이해하기부동산 투자를 성공적으로 하기 위해서는 투기와 투자의 차이를 분명히 알아야 한다.투기- 단기 차익을 노려 무리한 대출을 감수하며 빠른 수익을 기대하는 투자 방식투자- 장기적인 자산 증가와 안정적인 수익을 목표로 하는 전략적 접근단기적인 수익을 노리는 투기적인 투자 방식은 경기 변동에 취약하며, 작은 실수로도 큰 손실을 입을 .. 2025. 3. 4.
서울에서 사람이 가장 많이 몰리는 역 TOP10, 1위는 의외의 장소 시작하며서울은 우리나라에서 가장 많은 인구가 모여 사는 도시로, 그만큼 유동인구도 상당히 많다. 특히 서울 지하철은 수도권 시민들의 주요 교통수단이기 때문에, 어느 역에 사람들이 몰리고 있는지를 보면 자연스럽게 해당 지역의 상권이나 인구 흐름까지도 짐작할 수 있다.최근 데이터를 통해 서울 지하철 주요 역들의 하루 평균 승하차 인원과 그 변화 추이를 살펴보면, 앞으로 주목해야 할 지역을 가늠하는 데도 도움이 될 것이다.이번 글에서는 서울 지하철역 중 유동인구가 가장 많은 곳과 전년 대비 승차량이 가장 많이 증가한 역들을 함께 살펴보고, 이 흐름을 통해 어떤 의미가 있는지 정리해보겠다. 1. 서울 지하철 승하차 인원 TOP10서울 지하철에서 하루 평균 가장 많은 사람들이 오가고 있는 역들은 아래와 같다.10.. 2025. 3. 4.
코엑스, 2028년 이렇게 달라진다 – 개발 계획 총정리 시작하며서울 강남의 대표적인 랜드마크이자 대한민국을 대표하는 컨벤션·전시 공간인 코엑스 일대가 2028년까지 대규모 변화를 앞두고 있다. 최근 서울시가 발표한 코엑스 일대 개발 계획에 따르면, 기존의 오피스 및 상업시설들은 물론이고 교통, 문화공간, 숙박시설까지 폭넓게 변화될 예정이다. 특히, 현대차 글로벌 비즈니스센터(GBC) 건립과 영동대로 복합환승센터 조성 등 대규모 프로젝트들이 본격적으로 추진되면서, 이 일대는 강남을 대표하는 국제업무·문화복합지구로 탈바꿈할 전망이다. 현재 코엑스의 모습과 앞으로의 변화를 순서대로 살펴본다. 1. 코엑스 일대 개발 계획, 핵심 내용은?서울시가 발표한 코엑스 일대 개발 계획은 삼성역과 봉은사역을 중심으로 한 코엑스 일대를 국제업무·문화복합지구로 조성하는 것이 핵심이.. 2025. 3. 4.
경의중앙선, 원주까지 연장될까? 직결과 연장 논의 총정리 시작하며경의중앙선은 수도권을 동서로 가로지르는 중요한 광역철도 노선이다. 원래 경의선과 중앙선으로 각각 운행되던 노선이 하나로 연결되면서 지금의 경의중앙선이 됐다. 하지만 이 과정에서 여러 가지 직결 및 연장 논의가 있었다. 특히 신분당선과의 직결 가능성, 그리고 원주 연장 계획이 여러 차례 제기되었으나 경제성과 기술적 문제로 인해 무산된 바 있다. 오늘은 경의중앙선의 직결과 연장 논의가 어떻게 진행되었는지 살펴본다. 1. 경의선과 신분당선, 직결 가능성이 있었을까?경의선은 원래 중앙선이 아니라 신분당선과 직결해 강남 방면으로 연결하는 방안이 고려되었다.🔹 직결 계획의 배경 1997년 IMF 외환 위기 이후 서울시에서 계획했던 10호선, 11호선, 12호선이 백지화되면서, 새로운 광역철도망이 필요.. 2025. 3. 3.

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