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GTX가 일산에 미칠 영향, 창릉 신도시와의 빅 매치 1. GTX-A의 핵심 목표: 빠른 교통으로 베드타운을 살리다GTX-A는 수도권의 교통 혁명을 목표로 합니다. 일자리와 주요 업무지구가 몰려 있는 서울 중심부까지의 이동 시간을 단축해 베드타운의 가치를 높이는 역할을 하죠. 특히 파주 운정과 일산 킨텍스역은 이번 GTX-A 개통의 최대 수혜지로 꼽힙니다. 16분 만에 서울역에 도달할 수 있다는 점은 일산 주민들에게 매력적인 변화로 다가옵니다.하지만 "GTX가 정말 필요할까?"라는 회의적인 시선도 여전합니다. 일산 지역에는 일자리가 부족하고, GTX는 본질적으로 주요 업무지구와 연결을 목적으로 하기 때문에 "베드타운을 위한 교통수단"이라는 본래 목적에 충실할 뿐이라는 의견이 많습니다. 2. GTX가 일산에 미치는 부동산 가치 변화GTX의 가장 큰 영향은 단.. 2024. 12. 27.
재건축·재개발, 정부 지원 정책과 민간 주도의 갈림길. 허그의 금융 지원, 기대와 우려 사이에서 1. 재건축·재개발 사업의 새로운 정책 발표최근 정부가 재건축과 재개발 사업의 속도를 높이겠다며 금융 지원 정책을 발표했다. 핵심은 허그(HUG)를 통해 연 3% 금리로 최대 50억원까지 자금을 융자한다는 내용이다. 이는 조합 설립 인가 후부터 사업 시행 인가 전 단계에 있는 조합들을 대상으로 하며, 사업비 부족 문제를 해결하기 위해 마련된 대책으로 보인다.그런데 여기서 한 가지 의문이 든다. 허그의 재정 상황은 과연 이 방안을 실현할 만한 여유가 있는가? 허그는 최근 전세보증 문제로 인해 재정적 어려움을 겪고 있다는 소식이 자주 들렸다. 이런 상황에서 추가 자금 지원이 가능할지 의문이 제기되고 있다. 2. 과거와 현재: 시공사가 사업비를 책임지던 때과거에는 재건축·재개발 사업에서 시공사가 사업비를 먼저.. 2024. 12. 27.
부동산과 감정: 왜 우리는 이성적으로 판단하기 힘들까? 목차시작하며1. 부동산: 왜 이렇게 감정적으로 변할까?2. 화폐 유통 속도와 경제의 숨은 논리3. 부동산과 경제 정책의 교차점마치며 시작하며부동산, 주식, 그리고 최근 핫한 코인 시장까지. 이 모든 게 사람들 사이에서 자주 언급되고 논란의 중심이 되곤 합니다. 그런데 가만히 보면 이 주제들은 단순히 돈의 문제가 아니에요. 감정, 심리, 그리고 우리의 믿음이 복잡하게 얽혀 있죠. 이번 글에서는 부동산을 중심으로 우리의 감정이 어떻게 시장과 정책에 영향을 미치는지, 그리고 화폐 유통 속도가 어떤 역할을 하는지 알아보겠습니다. 1. 부동산: 왜 이렇게 감정적으로 변할까?부동산은 단순한 자산이 아니라 우리 삶의 기반이죠. 그런데 이게 감정적인 문제가 되는 건 왜일까요? 핵심은 '내가 가진 것과 가지지 못한 것'.. 2024. 12. 26.
부동산 매도 시 알아두면 돈이 되는 꿀팁 목차1. 시작하며2. 적정 가격 설정의 중요성3. 중개사무소 활용, 제대로 해야 손해 없다4. 매수자 이해와 가격 협상 전략5. 매물 관리, 작은 디테일에서 차이가 난다6. 문자와 사진을 활용한 홍보7. 현명한 협상과 마무리8. 마치며 1. 시작하며부동산을 매도할 때, 아무런 준비 없이 뛰어들었다가 예상치 못한 손실을 보는 경우가 많습니다. 특히 적정 가격 설정부터 매수자와의 협상, 그리고 중개사 활용까지 모든 과정이 계획적이어야 합니다. 오늘은 경험에서 나온 디테일한 부동산 매도 팁을 소개하려고 합니다. 2. 적정 가격 설정의 중요성매물을 내놓기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 시세를 정확히 파악하는 것입니다. 여기서 중요한 포인트는 로얄층(중간층)과 1층, 최상층의 가격 차이를 잘 이해하는 것이죠. 예.. 2024. 12. 26.
2025년 부동산, 기회인가 위기인가? 전문가가 말하는 투자 전략 목차 1. 시작하며 2. 2025년 부동산 시장의 주요 변수 3. 투자자와 실거주자가 고려할 점 4. 시장 전망과 결론1. 시작하며2024년을 마무리하며 부동산 시장의 변화가 주목받고 있다. 특히 2025년이 다가오면서, 부동산 시장의 혼란과 기회가 동시에 얘기되고 있다. 이번 포스트에서는 전문가의 시각을 바탕으로 내년 부동산 시장을 전망하고, 투자자와 실거주자가 고려해야 할 전략을 다뤄보려 한다.2. 2025년 부동산 시장의 주요 변수2.1 정치적 변화와 그 영향2025년 상반기에는 정치적 변수가 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다. 탄핵 이슈와 조기 대선 가능성은 시장 심리를 뒤흔들 주요 요인으로 지목되고 있다. 만약 야당이 집권할 경우, 과거 정책들을 참고했을 때 부동.. 2024. 12. 26.
대기업도 호텔을 포기한다? 호텔 매각의 이유와 미래 1. 시작하며호텔. 어릴 적에는 이 단어만 들어도 호화롭고 멋진 이미지가 떠올랐다. 호텔 레스토랑에서 한 끼를 먹는 것조차 큰 이벤트였던 시절이 있었다. 하지만 요즘 호텔 산업의 현실은 좀 다르다. 화려한 샹들리에 아래 손님을 맞이하던 호텔들이 하나둘 매물로 나오고 있다. 그 중심에는 코로나 팬데믹이라는 커다란 변수가 있었다. 2. 코로나 이후 호텔 산업의 변화코로나는 전 세계적으로 여행과 숙박업계를 얼어붙게 했다. 특히 호텔은 국제 여행객과 비즈니스 이용객 의존도가 높은 산업이다 보니, 팬데믹 초기에는 거의 모든 호텔이 큰 타격을 입었다.이 시점에서 문제가 드러났다. 호텔은 본질적으로 노동 집약적인 산업이다. 직원들이 제공하는 서비스가 호텔의 품질을 결정하는 중요한 요소다. 하지만 높은 인건비와 유지비.. 2024. 12. 25.

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