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오늘의 부동산 브리핑258

불법 숙소 아웃! 2024년부터 에어비앤비 신고제 제대로 알아보기 목차 1. 에어비앤비 영업신고증 필수화 일정 2. 영업신고증이란 무엇인가? 3. 왜 이런 변화가 생기는 걸까? 4. 이런 변화가 누구에게 유리할까? 5. 유예기간 동안 무엇을 준비해야 할까?1. 에어비앤비 영업신고증 필수화 일정영업신고증이 왜 필요하고, 어떤 일정으로 바뀌는지 이해하는 게 첫 단계다. 신규 호스트 시작 시기: 2024년 10월부터 조건: 영업신고증 제출 필수 앞으로는 신고증 없이는 신규 숙소 등록 자체가 불가능해진다. 기존 호스트 유예기간: 2025년 9월까지 2025년 10월 이후: 영업신고증을 제출하지 않은 기존 숙소는 플랫폼에서 삭제된다. 즉, 기존 호스트들은 1년의 유예기간이 주어졌지만 늦어도 2025년 9월까지 준비해야 한다는 얘기다.2. 영업신고증이란.. 2024. 12. 25.
부동산 미분양이 주는 신호와 기회: 실패 아닌 새로운 시작 목차 1. 미분양은 시장의 체온계 2. 미분양이 부동산 시장에 주는 세 가지 교훈 3. 후분양의 장점과 한계: 안양 아크로베스티뉴 사례 4. 미분양은 실패가 아니다 5. 결론: 미분양을 보는 새로운 시각1. 미분양은 시장의 체온계미분양은 시장의 체온계를 닮았다. 마치 우리 몸이 체온을 통해 건강 상태를 알려주듯, 미분양은 시장이 과열되었는지 아니면 냉각되고 있는지를 보여주는 지표다.예를 들어, 안양 아크로베스티뉴는 평촌의 핵심 입지와 후분양이라는 강력한 전략을 내세우며 등장했다. 하지만 평당 4,000만원이 넘는 분양가는 시장에서 "너무 비싸다"는 경고를 받았고, 결과적으로 56%의 미분양률을 기록했다. 이 숫자는 단순히 팔리지 않았다는 뜻이 아니라, 시장이 적정 가격을 넘어섰음을 알리는 신호였.. 2024. 12. 24.
신혼부부를 위한 SH 장기전세주택 2 완전 분석 - 반값 전세와 분양의 기회 목차 시작하며 1. SH 장기전세주택 2란? 2. 주요 단지 및 임대 조건 3. 신청 자격과 조건 4. 입주 혜택과 분양 우선권 5. 접수 및 신청 방법 6. 꿀팁과 자주 묻는 질문 마치며시작하며서울에서 신혼집을 마련하는 건 여전히 큰 숙제죠. 집값은 계속 오르고, 전세 매물도 줄어드는 상황에서 많은 신혼부부들이 어려움을 겪고 있습니다. 이런 분들에게 SH공사가 제공하는 장기전세주택 2는 정말 반가운 소식입니다. 이번 공고에서는 서울 주요 지역에 위치한 다양한 주택들이 소개되며, 신혼부부들에게 안정적인 주거 환경과 미래 분양의 기회를 제공합니다. 이번 글에서는 SH 장기전세주택 2에 대해 알아야 할 모든 것을 상세히 풀어볼게요.1. SH 장기전세주택 2란?장기전.. 2024. 12. 24.
내 집 마련, 내 능력에 맞게 사는 법: 연봉별 적정 집값은? 목차 시작하며 1. 연봉과 집값, 딱 맞는 계산법 2. 신혼부부, 왜 초조해질까? 3. 왜 '비싼 집이 오를 거다'라고 믿을까? 4. 집을 고를 때 중요한 기준 5. 집을 사기 전에 해야 할 것들 6. 신혼부부에게 추천하는 첫 집 마치며시작하며내 집 마련을 고민하고 있다면, "어떤 집이 나에게 적당한가?" 하는 질문은 피할 수 없다. 특히 신혼부부처럼 시작하는 단계라면 더욱 그렇다. 주변과의 비교에서 오는 초조함 대신 나의 경제 상황에 맞춘 현실적인 집값 기준을 알아보자.1. 연봉과 집값, 딱 맞는 계산법핵심 공식: 연봉의 6배에서 7배 수준이 가장 안전하다.예를 들어, 연봉 6천만원이라면 적정 집값은 3.6억에서 4.2억 정도다.최대 한도: 연봉의 10배가 맥.. 2024. 12. 24.
역세권 목동 13단지 재건축, 49층 아파트 시대 열리나? 목차1. 시작하며2. 목동 13단지 재건축의 주요 계획3. 입지적 장점4. 기대 효과5. 단계별 진행 계획6. 마치며 1. 시작하며서울에서 가장 주목받는 재건축 지역 중 하나인 목동 13단지가 본격적인 재탄생을 준비하고 있습니다. 이번 재건축 프로젝트는 역세권의 입지와 대규모 단지 구성으로 많은 기대를 받고 있습니다. 특히 최고 49층 높이로 설계된 대단지 아파트로 탈바꿈하게 되는데요. 이번 글에서는 목동 13단지 재건축의 핵심 정보와 기대 효과를 정리해 보겠습니다.목동은 오래전부터 서울의 주거 중심지로 자리 잡아왔습니다. 특히 목동 신시가지 아파트 단지는 세월이 지나며 주거환경 개선의 필요성이 대두되었습니다. 이번 재건축은 단순한 아파트 재개발을 넘어 지역 주민의 삶을 전반적으로 업그레이드하는 계기가 .. 2024. 12. 23.
재개발의 명암: 우사단길이 우리에게 남긴 것 우사단길, 재개발의 이면을 들여다보다재개발 이야기라고 하면 대부분 떠오르는 건 깔끔하고 새로워진 건물들, 넓은 도로, 그리고 높이 솟은 아파트 단지일 거예요. 그런데 한 번 생각해 봅시다. 그 화려한 외면 뒤에 숨겨진 이야기는 과연 어떤 모습일까요? 오늘은 서울의 우사단길을 통해 재개발이 도시와 사람들에게 어떤 영향을 미치는지 함께 살펴볼까 합니다. 1. 우사단길의 과거: 핫플레이스에서 커뮤니티의 중심으로한때 우사단길은 젊은 예술가들과 다양한 문화를 담은 공간으로 유명했어요. 이곳은 저렴한 임대료 덕분에 창작 활동을 꿈꾸던 이들이 모여드는 장소가 되었고, 자연스럽게 새로운 문화와 커뮤니티가 형성되었죠. 주말마다 열렸던 계단 장에서는 독특한 수제 상품부터 기념품까지 다양한 물건을 사고파는 사람들로 북적거렸.. 2024. 12. 23.

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