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오늘의 부동산 브리핑258

종로의 과거와 현재, 그리고 미래: 대한민국 중심의 부활 목차1. 시작하며2. 종로 1가의 과거와 현재3. 종로 2가의 쇠퇴와 재생의 기대4. 종로 3가와 탑골공원5. 종로의 밤: 포장마차와 축제6. 마치며1. 시작하며서울 종로는 대한민국의 중심지였다. 과거엔 조선시대의 상업 중심지였고, 근대화 이후에도 정치, 경제, 문화의 핵심이었다. 하지만 시대의 흐름 속에서 한때 쇠락의 길을 걸었고, 지금은 다시 재생 사업과 젊은 세대의 발길로 부활을 꿈꾸고 있다. 오늘은 종로의 중심 종로 1가, 2가, 3가를 따라 과거와 현재, 그리고 미래를 살펴보려 한다. 2. 종로 1가의 과거와 현재2-1. 세종대로 사거리와 종로 타워세종대로 사거리는 서울의 핵심 중의 핵심. 과거 조선시대 광화문에서 시작된 '운종가'라는 이름처럼 사람들로 붐볐던 길이다. 현재는 초고층 오피스 빌딩.. 2024. 12. 23.
상속 아파트와 임대 오피스텔, 매도 우선순위는? 세무사의 실전 팁 시작하며부동산을 매도할 때 가장 중요한 건 시기와 우선순위다. 특히 상속받은 아파트와 장기 임대 중인 오피스텔처럼 상황이 복잡할 땐 전문가의 조언이 큰 도움이 된다. 오늘은 이런 고민을 해결할 방법을 하나하나 알아보자. 1. 상속받은 아파트: 세금부터 점검하기상속받은 아파트는 피상속인의 보유 기간이 인정되기 때문에 매도 시 큰 불이익은 없다. 하지만 몇 가지 확인 사항이 있다.상속세 신고 여부상속세를 신고했는지, 신고한 취득가액이 정확한지 확인한다.예를 들어, 신고가액이 5억원인데, 세무서가 4억5천만원으로 확정했다면 추가 세금을 낼 가능성이 있다.매도 시점상속받은 후 5년이 지나면 종합부동산세 합산 대상이 된다. 따라서 5년이 되기 전에 매도하는 게 유리하다. 2. 오피스텔: 장기 임대 의무 기간 고려.. 2024. 12. 22.
전 세계로 퍼지는 임대료 대란, 우리만의 문제가 아니다 1. 시작하며오늘날 주택 문제는 특정 국가만의 문제가 아니다. 임대료와 주택 가격의 급등으로 젊은 세대는 안정된 주거지를 찾기 어려워지고, 부모 집으로 돌아가거나 이민을 선택하는 일이 빈번해지고 있다. 이러한 현상은 미국, 유럽, 그리고 아시아까지 전 세계적으로 나타나고 있다. 월스트리트 저널에서 다룬 사례를 중심으로 글로벌 주거난의 본질을 파헤쳐 보자. 2. 본론: 글로벌 주거난의 주요 사례와 문제점2.1. 아일랜드: 유럽에서 가장 높은 임대료 상승아일랜드는 최근 10년간 평균 임대료가 두 배로 상승한 나라다. 특히 더블린의 경우, 중간 주택 가격이 75% 상승하며 젊은 세대가 심각한 주거난을 겪고 있다.원인 분석주택 건설 투자 부족: GDP의 2.8%만이 주택 건설에 투입되며, 경제 성장 속도를 따라.. 2024. 12. 22.
서울에서 경주까지 한 번에! 중앙선 복선 전철화 완벽 해부 목차1. 시작하며2. 중앙선 복선 전철화 프로젝트: 어디까지 진행됐나?3. 주요 변화: 폐지되는 역과 신설되는 역4. 의성역과 복선 전철화의 현장5. 복선 전철화의 효과6. 마치며1. 시작하며중앙선은 서울 청량리에서 경주를 잇는 300km 넘는 장거리 노선으로, 우리나라 철도 역사에서 중요한 역할을 해왔다. 하지만 오랫동안 단선 철길이었기 때문에 열차 운행 시간이 길고 효율이 떨어진다는 지적이 많았다.이런 문제를 해결하기 위해 복선 전철화 프로젝트가 19년간 진행됐고, 마침내 올해 12월 도담에서 영천까지의 마지막 구간이 완공되면서 전 구간이 복선 전철화될 예정이다. 이번 포스트에서는 중앙선 복선 전철화의 핵심 내용과 구간별 변화, 앞으로 기대되는 효과까지 꼼꼼하게 살펴보려 한다. 이제 출발해 보자!2... 2024. 12. 22.
노년기 아파트 선택, 1층 vs 탑층 vs 로얄층의 진실 시작하며나이가 들수록 아파트 층수 선택이 중요하다는 이야기, 들어보셨나요? 60대 이후에는 건강, 안전, 그리고 생활의 편리함이 삶의 질을 좌우하는 핵심 요소가 됩니다. 오늘은 1층, 탑층, 그리고 로얄층의 장단점을 하나씩 살펴보며, 여러분에게 가장 잘 맞는 선택을 도와드리겠습니다. 1. 탑층의 장단점장점뛰어난 조망과 채광: 탁 트인 시야와 풍부한 햇볕 덕분에 쾌적한 생활환경을 제공합니다.층간 소음에서 해방: 바로 위층이 없으니 소음 걱정이 없습니다.사생활 보호: 높은 층에 있어 외부의 시선을 피하기 쉬워 사생활이 더 잘 지켜집니다.환기와 통풍 우수: 바람이 잘 통하고 공기 순환이 좋아 건강에도 유리합니다.단점엘리베이터 의존도: 엘리베이터 고장 시 계단 이용이 큰 부담이 될 수 있습니다.화재 및 대피 문.. 2024. 12. 21.
서울 재건축, 왜 이렇게 느릴까? 신통기획의 속사정 목차 1. 시작하며 2. 신통기획의 등장 배경과 목표 3. 신통기획의 한계 4. 신통기획이 실패로 보이는 이유 5. 재건축 문제 해결을 위한 제안 6. 마치며1. 시작하며서울 재건축을 이야기할 때, 가장 자주 나오는 단어는 '느림'입니다. 주민들은 재건축이 시작되기까지 수년이 걸리고, 실제로 새 아파트가 완성되기까지는 10년 이상 걸린다는 이야기에 지쳐 있습니다. 이에 서울시는 재건축의 속도를 높이겠다는 목표로 2021년 '신통기획'이라는 정책을 발표했습니다. 하지만 3년이 지난 지금도 신통기획은 기대에 못 미치는 평가를 받고 있습니다. 과연 그 이유는 무엇일까요?2. 신통기획의 등장 배경과 목표1) 신통기획이란 무엇인가?신통기획은 재건축 초기 단계의 복잡한 절차를 간소화해 속도를 높이겠다는 .. 2024. 12. 21.

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