본문 바로가기

오늘의 부동산 브리핑257

부동산 투자 반대하는 배우자, 설득할 방법은? 시작하며부동산 투자에 대해 각자 다른 생각을 가지고 있는 부부는 적지 않다. 한 쪽은 부동산을 통해 자산을 불리고 싶어 하고, 다른 쪽은 투자에 대한 걱정이나 불안을 느낄 수 있다. 특히 배우자가 부동산 투자를 반대하거나 걱정할 때, 그 갈등을 어떻게 해결할 수 있을지에 대한 고민은 많은 사람들이 겪는 문제이다. 이번 글에서는 부동산 투자에 대해 배우자와의 갈등을 어떻게 풀어나갈 수 있는지, 실제 경험을 바탕으로 살펴보겠다. 1. 배우자와 부동산 투자 갈등의 시작많은 사람들이 처음 부동산 투자를 시작할 때, 배우자와의 의견 차이로 어려움을 겪는다. 한 쪽은 투자에 대해 긍정적인 반면, 다른 쪽은 리스크와 불안을 우려하는 경우가 많다.투자에 대한 확신 부족: 배우자가 부동산 투자에 대해 신뢰하지 않으면, .. 2025. 2. 27.
2025년 전매 가능한 서울 분양 단지 총정리! 청약 전에 꼭 확인해야 할 곳 시작하며압구정 아파트 재건축이 속도를 내고 있다. 특히 신현대 아파트를 포함한 2구역은 시공사 선정 일정이 2025년 하반기로 예정돼 있고, 구역별로 단계가 다르지만 전반적으로 빠르게 진행 중이다.압구정은 오래전부터 서울 강남권에서도 최상위 입지로 꼽혀왔으며, 이번 재건축을 통해 더 높은 가치를 가지게 될 가능성이 크다. 특히, 기존의 중층 아파트를 고층 주거 단지로 탈바꿈시키면서 한강 조망권과 입지 프리미엄을 더욱 강화할 전망이다.반포, 용산, 성수 등 서울의 주요 재건축 지역과 비교했을 때도 압구정의 위치적 장점과 희소성이 부각되면서 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있다.이번 글에서는 압구정 아파트 재건축의 진행 현황, 예상 일정, 가격 변동 상황, 그리고 투자 가치에 대해 상세히 분석해본다. 1... 2025. 2. 27.
중대형 아파트 비율 40%, 고급 단지의 기준이 되는 이유 시작하며최근 부동산 시장에서 중대형 아파트 비율이 중요한 요소로 떠오르고 있다. 특히, 서울의 대표적인 고급 주거 지역인 반포에서는 중대형 평형이 차지하는 비율이 아파트 가치에 영향을 미치는 요소로 평가받고 있다. 신축 아파트 중에서도 40평대 이상의 중대형 비율이 40% 이상이어야 고급 단지로 인식된다는 분석이 나오면서, 이에 대한 관심이 커지고 있다.특히, 한남 뉴타운을 비롯한 여러 재개발 지역에서도 중대형 가구 비율을 늘리는 움직임이 나타나고 있다. 그렇다면, 왜 중대형 평형 비율이 중요한지, 그리고 실제로 어떤 단지들이 이에 해당하는지 알아보자. 1. 중대형 아파트 비율 40%의 의미1) 고급 아파트의 기준중대형 아파트 비율이 40%를 넘어야 고급 단지로 평가된다는 의견이 많다. 일반적으로 30평.. 2025. 2. 27.
공덕자이 10년 만의 등기! 소유자들에게 어떤 영향이 있을까? 시작하며공덕자이가 10년 만에 등기를 완료했다. 마포구는 2025년 1월 21일에 등기 절차를 마무리했고, 소유자들은 이제서야 매매 및 대출을 원활하게 진행할 수 있게 되었다. 하지만 등기 지연으로 인해 주변 아파트들이 이미 가격이 상승한 반면, 공덕자이는 제때 시세 반영이 되지 못했다.이 글에서는 공덕자이 등기가 늦어진 원인, 그로 인한 문제, 그리고 앞으로의 전망을 살펴보겠다. 1. 공덕자이 등기 지연 원인은 무엇이었나?공덕자이의 등기가 10년이나 지연된 이유는 다양한데, 가장 큰 원인은 준공 승인 문제였다. 1) 재개발·재건축 과정에서의 이해관계 문제공덕자이의 등기가 지연된 주요 원인 중 하나는 재개발·재건축 과정에서 발생하는 이해관계 문제였다. 일부 이해관계자들이 준공 승인을 지연시키는 경우가 많.. 2025. 2. 27.
부동산 시장 살리려면 양도세 면제? 과거 사례로 본 현실 시작하며부동산 시장이 침체될 때마다 정부는 다양한 정책을 내놓아 시장을 활성화하려 한다. 특히 과거에는 미분양 해소를 위해 양도세 면제 정책이 자주 사용되었다. 1998년 외환위기, 2008년 금융위기, 2013년 부동산 침체기 등 주요 경제 위기 상황에서 정부는 거래 활성화를 위해 한시적으로 양도세 면제를 시행했다.하지만 2025년 현재, 정부는 양도세 면제 카드를 꺼내지 않고 있다. 이번 글에서는 과거 양도세 면제 사례를 분석하고, 이번에는 왜 시행되지 않는지 그 이유를 살펴보겠다. 1. 과거 양도세 면제 사례1) 1998년 외환위기 이후 양도세 면제1998년 외환위기 당시, 한국 경제는 극심한 침체를 겪었다. 부동산 시장도 마찬가지였으며, 거래가 급격히 줄어들면서 미분양이 쌓여갔다. 이에 정부는 주.. 2025. 2. 27.
임대사업 규제 강화, 개인은 배제되고 기업만 남는 이유 1. 시작하며최근 정부가 개인 임대사업을 어렵게 만드는 방향으로 정책을 강화하고 있다. 다주택자를 대상으로 한 세금 규제부터 전세제도의 변화까지, 부동산 시장은 빠르게 재편되고 있다. 특히 전세의 축소와 월세 중심의 시장 개편이 이루어지면서, 대기업과 해외 투자자들이 국내 임대시장에 적극적으로 뛰어들고 있다. 반면 개인 투자자들은 높은 세금 부담과 규제 강화로 인해 임대사업 진입이 점점 어려워지고 있다.이러한 변화는 단순한 시장 흐름이 아니라 정부의 정책 방향과 맞물려 있으며, 결국 개인과 기업 간의 부동산 시장 참여 기회가 달라지는 결과를 낳고 있다. 이번 글에서는 정부가 개인 임대사업을 금지하는 진짜 이유와 그 배경, 그리고 앞으로 주택 시장이 어떻게 변화할지에 대해 자세히 살펴본다. 2. 전세제도의.. 2025. 2. 27.

티스토리툴바