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광명 아파트 마피 6천만원?! 실제 시세는 어떨까? 시작하며최근 광명 뉴타운의 아파트 시장에서 ‘마이너스 프리미엄(마피)’ 매물이 나왔다는 소식이 전해지고 있다. 특히 일부 뉴스에서는 트리오스 광명과 호반써밋그랜드에비뉴 등의 단지에서 마피 5천만원~6천만원짜리 매물이 등장했다고 보도했다. 이에 많은 사람들이 ‘지금이 내집 마련의 기회인가?’라는 기대감을 가지고 현장을 찾고 있다.하지만 실제로 마피 매물이 그렇게 많을까? 그리고 광명 뉴타운의 부동산 시장은 앞으로 어떻게 움직일까? 이번 글에서는 광명 뉴타운의 마피 매물 현황과 시세 변동, 부동산 시장의 흐름을 심층적으로 분석해 보겠다. 1. 광명 뉴타운 마피 매물, 실제로 얼마나 있을까?광명 뉴타운의 입주 단지에서 마피 5천만원~6천만원짜리 매물이 있다는 뉴스가 나오면서 사람들의 관심이 높아졌다. 하지만 .. 2025. 2. 24.
신축 아파트 유상 옵션, 이렇게 선택하면 손해 봅니다! 꼭 알아야 할 팁 시작하며신축 아파트를 분양받으면 옵션 선택이 필수적으로 따라온다. 하지만 어떤 옵션을 선택해야 하고, 어떤 옵션은 피해야 할지 고민되는 경우가 많다. 무턱대고 옵션을 추가하면 비용이 예상보다 훨씬 커질 수 있으며, 반대로 꼭 필요한 옵션을 제외하면 나중에 후회할 수도 있다. 이번 글에서는 신축 아파트 유상 옵션 선택 시 반드시 고려해야 할 사항과 합리적인 선택 방법을 정리해보겠다. 1. 발코니 확장은 필수아파트 설계 자체가 발코니 확장을 전제로 만들어지기 때문에 발코니를 확장하지 않으면 활용도가 크게 떨어진다. 기본적인 구조가 발코니 확장을 고려해 설계되었기 때문에 확장을 하지 않으면 공간 활용이 불편해질 수 있다.예를 들어, 거실과 방이 기존 평면보다 좁아 보일 수 있으며, 벽면이 어색하게 나올 수도 .. 2025. 2. 24.
경인고속도로 지하화 사업 본격 추진! 서울·인천 이동 속도 개선 경인고속도로 지하화 확정! 청라~여의도 15분 시대 열린다1. 시작하며경인고속도로는 1968년 개통된 대한민국 최초의 고속도로로, 한때 서울과 인천을 빠르게 연결하는 핵심 도로였다. 하지만 시간이 흐르면서 역할이 축소됐고, 도심을 단절시키며 교통체증을 유발하는 주요 원인이 됐다.특히 인천 서구 청라동부터 서울 양천구 신월동을 잇는 구간은 심각한 정체 구간으로, 출퇴근 시간에는 차량이 거북이걸음을 하는 모습이 일상이 됐다. 이에 따라 인천시는 경인고속도로를 지하화하는 대규모 교통 혁신 사업을 추진해 왔으며, 최근 예비타당성 조사를 최종 통과하며 본격적인 사업 착수 단계에 돌입했다.이제 경인고속도로가 지하화되면 어떤 변화가 있을지, 서울과 인천을 오가는 시민들에게 어떤 영향을 미칠지 자세히 살펴보자. 2. .. 2025. 2. 23.
코인 수익으로 부동산 구매하면 세무조사 대상일까? 시작하며최근 가상화폐(코인) 투자로 큰 수익을 올리는 사람들이 많아지면서, 이를 활용해 부동산을 매수하는 사례도 증가하고 있다. 코인을 원화로 환전한 후 부동산을 구입하는 것은 법적으로 문제가 없지만, 국세청의 자금 출처 조사가 이루어질 가능성이 크다.이번 글에서는 코인 수익으로 부동산을 구매할 때 발생할 수 있는 세무조사 가능성과 그에 대한 대응 방안을 자세히 알아보겠다. 1. 코인으로 번 돈, 부동산 투자 자체는 문제없다비트코인, 이더리움과 같은 가상자산 투자를 통해 큰 수익을 거두는 사례가 많아졌다. 이에 따라 코인 수익금을 활용해 부동산을 매수하려는 사람들도 늘어나고 있다. 코인을 원화로 환전한 후 부동산을 매수하는 것은 법적으로 아무런 문제가 없다.그러나 국세청은 부동산 거래 시 자금 출처 조사.. 2025. 2. 21.
강남 토지거래허가 해제! 대치동이 주목받는 이유 시작하며서울 강남 대치동이 토지거래허가 해제 지역으로 지정되며 시장의 관심이 쏠리고 있다. 이번 결정으로 인해 강남 부동산 시장에 미칠 영향이 클 것으로 보인다. 특히, 매수와 매도 심리가 어떻게 변화할지, 가격 변동이 예상되는 이유는 무엇인지 살펴보겠다. 1. 토지거래허가 해제 지역과 주요 단지이번 토지거래허가 해제는 서울 강남구 대치동을 포함해 청담동, 삼성동, 잠실동 일부 지역이 포함되었다. 하지만 모든 아파트가 해제된 것은 아니다. 이번 해제에서 제외된 곳은 조합 설립 인가가 나지 않은 재건축 단지 14곳이다.📌 토지거래허가 해제 지역 주요 단지대치동: 은마아파트, 우선미아파트, 선경아파트, 미도아파트 등청담동: 청담자이, 청담삼익아파트 등삼성동: 삼성 롯데캐슬프리미어, 삼성 센트럴아이파크 등잠.. 2025. 2. 21.
2·19 미분양 대책 분석: 철도 지하화·임대사업자 부활 방안 살펴보기 시작하며2월 19일 발표된 정부의 미분양 대책이 시장의 예상과 달랐다. 기존에 예상되던 양도세 면제나 대출 규제 완화(DTI·DSR 조정) 등의 강력한 부양책은 포함되지 않았다. 대신 철도 지하화, 임대사업자 부활, 준공 후 미분양 매입 등의 내용이 중심이었다. 이번 발표 내용을 정리하고, 시장에서 어떻게 반응할지 분석해본다. 1. 미분양 증가 원인과 정부의 기본 방향최근 미분양 주택이 크게 증가했다. 2023년 말 기준 전국 미분양 주택은 7만 가구를 넘어섰고, 특히 준공 후 미분양이 급격히 늘어나고 있다. 준공 후 미분양이란 건설이 완료되었음에도 불구하고 팔리지 않는 아파트를 의미하며, 시장에서는 이를 '악성 미분양'으로 본다.정부는 이러한 문제의 원인을 '지역 경기 침체'로 보고 있다. 이에 따라 .. 2025. 2. 21.

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